Das freistehende Landhaus liegt in Ortsrandlage von Bad Birnbach im Ortsteil Brombach und ist nach Süden ausgerichtet.Der Balkon bietet eine tolle Sicht über das Rottal und auf den Fluss Rott. Im Norden fließt der Mühlbach direkt am Grundstück vorbei. Der Kieferling, ein Bachzulauf in den Mühlbach sorgt für ein angenehmes Wasserrauschen. Das sorgt für angenehme Entspannung auf einem dafür eingerichteten und sonnigen Sitzplatz. Der Garten bietet weitere Einrichtungen wie z.B. Gas Grill mit Kochplatte und Außensitzplatz der zum Frühstück und/oder Abendessen einladet – oder zum gemütlichen Beisammensein.Das Grundstück ist 1070 qm groß und eingezäunt. Auch zum Schutz für Kinder und Haustiere die willkommen sind. Der Garten wird gemeinsam genutzt, bietet auf Grund der Größe mehrere Sitzplätze und Flächen auch zur alleinigen Nutzuung. Für Radler und Wanderer geht der Rottal Inn Rad- und Wanderweg direkt am Landhaus vorbei.Der Golfplatz Bella Vista und die Therme sind in ca. 5 Autominuten zu erreichen oder über den Rottal Inn Rad- und Wanderweg dauert es halt a bisserl länger.Abreise bis 10 Uhr und Anreise ab 16 Uhr, oder auf Anfrage.Gäste mit einem mitreisenden HundenDurch die Ortsrandlage und den großen eingezäunten Garten sind es kurze Wege in die Natur und zu Rundwanderungen durch die romantischen Rott Auen. Sie können auf kurzen oder ausgedehnten Wanderungen mit ihren Hund „Gassi“ gehen. Und als ehemalige Hundebesitzer darf ihr Hund kostenlos bei uns wohnen. Also ohne Zusatzkosten. (Ersparnis pro Woche 14,00 Euro).Die Zweiraumwohnung liegt im ersten Stock des Gebäudes und verfügt über einen separaten Zugang. Sie ist hell und modern eingerichtet und 48 qm groß. Die Nichtraucher-Unterkunft ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das große Wohnzimmer ist mit 2 verstellbaren Sesseln, mit SAT TV - Smart TV mit Internetzugang - USB/PC Anschluss, kostenlosen WLAN, Stereoradio mit DVD Player und einem Esstisch mit 4 bequemen Korbstühlen eingerichtet. Die offene Einbauküche ist mit zwei Elektrokochplatten, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach, Kaffee-/ Teemaschine, Wasserkocher, Toaster, Eierkocher, Saftpresse und Stabmixer ausgestattet. Das separate Schlafzimmer erwartet Sie mit einem am Fußende offenen Doppelbett (2x2m), einer Wäschekommode, Kleiderschrank und einem kleinen Radiowecker. Im Flur bieten ein Kleiderständer und Schuhschrank Platz für Ihre Garderobe. Im Bad stehen eine Dusche (90x90cm), Fön und Kosmetikspiegel zur Verfügung.Der überdachte Südbalkon bietet Sitzplätze und eine weite Aussicht über das Rottal.Der Bäcker/kleiner Dorfladen, Metzger, Gasthof und Bushaltestelle ist gleich um die Ecke (ca. 150 m).In der Wohnung liegt für Sie bereit:Informationen über die Therme, den Golfplatz Bella Vista, Wander- und Radtouren, Auswahl an Gasthöfen und Biergärten in Brombach und der Umgebung, Ausflugsziele, Sehenswürdigkeiten, Kirchen und Klöster, Liste mit Adressen für Ski und Langlauf.Ausstattung: Ferienwohnung / Zimmer1 Schlafraum, Backofen, Balkon, Balkon/Terrasse am Zimmer, Bettwäsche vorhanden, CD-Player, Doppelbett, Fenster können geöffnet werden, Fernseher, Fön, Größe in m², Handtücher vorhanden, Internetanschluss im Zimmer, Internet-TV, Kaffee und Teekocher, Kaffeemaschine, Kosmetikspiegel, Küchenzeile, Kühlschrank, Nichtraucherzimmer, Radio, Satelliten TV, Sitzgelegenheit, Tisch- und Küchenwäsche vorhanden, Toaster, Weckeinrichtung, Wireless Lan im Zimmer, WohnkücheAusstattung: GastgeberBalkon/Terrasse, Familiäres Ambiente, Modernes Ambiente, Rauchfreier Gastgeber, Terrasse, Waschmaschine im Haus, Wireless LanBetriebsartFerienwohnungFreizeit/SportAngeln, Ballonfahren, Boge...weiter Unterkunft-Beschreibung
